Boeierspad 2 1081 KE Amsterdam

Uniek vrijstaand buitenverblijf aan het water, in Amsterdam Zuid!
Een bijzondere plek op de Zuidas (Verdi), waar water, bos en vrijheid samenkomen met wonen, studeren en werken. Op één van de meest bijzondere en rustig gelegen plekken van Amsterdam staat dit charmante, vrijstaande buitenverblijf van 36 m². Direct aan het water, met een royaal terras, een privé-aanlegplaats voor je boot en alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Hier stap je vanaf je eigen terras zo aan boord voor een vaartocht over het Nieuwe Meer, of door de sluis richting de Schinkel en verder naar het hart van Amsterdam. Een zeldzame combinatie van rust, natuur en het bruisende stadsleven. Kortom: een verborgen stukje vrijheid aan bos en aan water, in de stad.

Boeierspad 2 grenst direct aan het Amsterdamse Bos en ligt vlakbij Amsterdam Zuid, WTC en VUmc en de ringweg A10 en de A4. De binnenstad is op de fiets in 20 minuten te bereiken en luchthaven Schiphol in 15 minuten met de auto. Er zijn geweldige OV-verbindingen en tennis- en padelpark ‘Amstelpark’, Wellness resort ‘Spa Zuiver’ en de Bosbaan liggen om de hoek.

Beschrijving en indeling:
Binnen voelt het direct als een fijne plek om te verblijven. De ruime woonkamer staat dankzij de grote dubbele openslaande deuren in directe verbinding met de tuin en de riante terrassteiger aan het water, met aanlegplaats. Zet de deuren open en het buitenleven wordt vanzelf onderdeel van de leefruimte. De open keuken sluit hier mooi op aan en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en de tweede slaapkamer is ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch en comfortabel ingericht met een inloopdouche en toilet, en beschikt daarnaast over een aansluiting voor de wasmachine. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Kenmerken:
- Vrijstaande recreatiewoning van 36m2 aan het water in Amsterdam Zuid
- Perceel van 130m2
- NIET op een recreatiepark gelegen, geen parkkosten
- Bewoonbaar van 1 april tot en met 31 oktober (en geen verhuurrestricties in die periode)
- 2 slaapkamers
- Riante terrassteiger met aanlegplaats voor een boot
- Erfpacht afgekocht tot oktober 2061
- Gebouwd 2010
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Airco voor verwarming en koeling

Bestemming:
Volgens het geldende bestemmingsplan “Bestemmingsplan Jachthavengebied en Amsterdamse Bos” geldt als bestemming Recreatie (R1) met de aanduiding ‘recreatiewoning’. Voor meer informatie verwijzen wij naar het Omgevingsloket.

De begripsbepaling van 'recreatiewoning' luidt: Een gebouw dat naar zijn constructie en of inrichting uitsluitend of in hoofdzaak bestemd is tot bewoning ten behoeve van recreatie geldend dag- en of nachtverblijf van één of meer personen, voor een periode tussen 1 april en 31 oktober van hetzelfde kalenderjaar.

Kadastrale gegevens:
1. een perceel grond, gelegen aan het BOEIERSPAD 2, 1081 KE AMSTERDAM, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AD, nummer 374, groot vijfenzestig centiare, met de rechten van de erfpachter op de op die grond gestichte opstallen, zijnde een recreatie woning;
2. een perceel grond, met het zich al dan niet daarboven bevindende water met aanlegsteiger, gelegen aan het BOEIERSPAD TE AMSTERDAM en grenzende aan voormeld perceel, uitmakende een gedeelte ter grootte van ongeveer achtenzestig centiare, van zodanige juiste grootte als na meting vanwege het kadaster zal blijken van het perceel kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AD, nummer 424 gedeeltelijk, totaal groot twee hectare, vijf are en tien centiare.

Eigendomsinformatie en erfpachtbestemming:
Het perceel is op 01-10-2011 in voortdurende erfpacht uitgegeven. De erfpachtcanon voor het huidige tijdvak is afgekocht tot 30-09-2061. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.
het terrein is bestemd tot recreatiewoning van veertig vierkante meter (40 m2), zestig veerkante meter (60 m2) onbebouwd terrein met een daarbij horend waterperceel van drieëndertig vierkante meter (33 m2).

Er is een erfdienstbaarheid van licht en lucht voor het houden van daglichtvensters ten behoeve van Boeierspad 1 en 3.

Levering
Het object wordt leeg en vrij van huur of gebruik opgeleverd. De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper. Het wordt geleverd in de staat “as is, where is” waarin het zich thans bevindt met alle lusten en lasten. De koper zal het object derhalve bij de eigendomsoverdracht aanvaarden in de feitelijke, juridische en milieukundige staat waarin het object zich thans bevindt en koper zal geen enkele aanspraak, hoe dan ook genaamd, jegens verkoper hebben.

EPC
Het object beschikt niet over een energielabel. Een vrijstaande recreatiewoning kleiner dan 50 m² (gebruiksoppervlak) is vrijgesteld van de energielabelplicht.

Verwarming en elektra:
Verwarming en koeling middels airco unit. Warm water middels een boiler (80 liter, afkoopbaar huurcontract). Uitgebreide moderne elektrische installatie.